投资增速回落 下半年房企融资难度或加大 ——凤凰网房产济南

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2019-01-25

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  人民日报及时准确、鲜明生动地宣传党中央精神和中国政府最新政策、决定,报道国内外大事,反映最广大人民群众的意愿和要求。  人民日报(PeoplesDaily)是中国共产党中央委员会机关报。1948年6月15日在河北省平山县里庄创刊,毛泽东同志为人民日报题写报头。1949年3月15日,人民日报迁入北京(当时的北平)。同年8月1日,中共中央决定将人民日报转为中国共产党中央委员会机关报,并沿用了1948年6月15日的期号。

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上半年投资数据公布,1-6月份固定资产投资累计增速创2000年以来新低。

其中,工业投资小幅回暖,基建投资不改大幅回落态势,房地产投资小幅回落,预计下半年房企融资会面临压力。 人民币中新经纬张义华摄基建投资增速放缓国家统计局数据显示,1-6月份,固定资产投资同比增长6%,增速比1-5月份回落个百分点。

作为主要拖累因素的基础设施投资,同比增长%,增速比前5个月回落个百分点。

为何基建投资增速一路走低?恒丰银行研究院宏观经济中心主任蔡浩对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)解答称:“近几个月来,信用违约潮频现,再加上资管新规和严监管措施对影子银行的抑制,城投融资渠道受限,基建投资因此受到较大影响,增速不断下降。 ”早前,多家机构认为,下半年基建设施投资会见底回升,对固定资产形成支撑。

但是,从1-6月数据上看,被“寄予厚望”的基建投资不仅没有回升,反而继续下降。 “海清FICC频道”全球首席经济学家邓海清表示,这反映出“基建托底”、“唯GDP论”的时代已经一去不返,基建向上拉动经济的制约因素仍然很多,2018年投资下行压力明显。

不同于基建投资的惨淡景况,制造业投资增速在过去三个月里一路上行。 统计局数据显示,1-6月制造业投资同比增长%,比1-5月提高个百分点,为2016年3月以来最高。 而在制造业投资中占主导地位的民间投资,1-6月同比增长%,较1-5月上升个百分点高于整体投资增速。

房地产开发或遇资金压力房地产开发投资方面,曾在一季度“一骑绝尘”、增速高出投资总体增速,然而到了二季度却显出疲态。

数据显示,1-6月,房地产开发投资同比增长%,较前5月回落个百分点,6月单月同比增长%,较上月回落个百分点。 蔡浩评价称:“这体现出受严监管、去杠杆政策的影响,房地产开发企业的各项融资渠道明显收紧,资金来源依旧较紧。

”展望下半年投资情况,交通银行首席经济学家连平对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示:“年内房地产调控政策不会放松,商品房销售增速可能继续下降,甚至负增长。

房企融资难度加大将会影响到拿地行为和投资开发行为。 ”此外,连平表示,棚改货币化政策调整也将对房地产开发投资形成压力。

预计下半年房地产开发投资增速可能从上半年的高位增长回落,全年增速预计为6-8%,持平或略高于去年。 基建和制造业投资方面,连平表示,随着PPP项目清理工作收尾,未来项目库金额和数量将趋于稳定甚至回升,有助于下半年基建投资企稳;此外,在工业企业盈利改善、降低重点制造业行业税率、打造制造强国政策的支持下,高端制造业投资的增长速度将加快。 “综合来看,预计全年固定资产投资增长%左右,低于去年。 ”连平称。

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